Xây Dựng Gia Hưng

Hộ nghèo e ngại vay tiền sửa nhà

Theo quyết định do số 33/2015 của Thủ tướng Chính phủ (hiệu lực từ 1.10.2015) hộ nghèo sẽ được vay 25 triệu đồng để <i><b>sửa nhà</b></i> với lãi suất 3%/năm trong 10 năm. Tuy nhiên, không ít người nghèo hờ hững với khoản hỗ trợ này...<br />
<br />
<h4>
Ăn còn chưa đủ</h4>
<br />
Nơi ra vào của 4 mẹ con chị Lê Thị Anh, trú tại thôn 7, xã Hương Long (huyện Hương Khê, Hà Tĩnh) khó có thể gọi là nhà. Những cột chống xiêu vẹo, tường trát đất loang lổ, thủng lỗ chỗ. Chị Anh buồn bã chia sẻ, chồng chị mất cách đây gần 5 năm sau một lần bị tai biến. 4 mẹ con chị sống kiệt quệ, “chỗ nằm” hiện tại dù chẳng ấm áp gì nhưng cũng cho mẹ con chị “co cụm” được một chỗ.<br />
<br />
Nghe tin được vay 25 triệu đồng <a href="http://anhsonsuanha.blogspot.com/2015/09/sua-can-ho-co-bep-an-nhin-thang-vao-khu-ve-sinh.html" target="_blank">sửa nhà</a> mà chị Anh chẳng vui mừng gì. “Một mình tôi nuôi 3 con nhỏ lại bị bệnh tật, cuộc sống của 4 mẹ con giờ chỉ có 1,8 sào ruộng và khoản tiền trợ cấp hơn 350.000 đồng/tháng (mẹ đơn thân nuôi con). Tôi không thể vay tiền để sửa nhà, vì vay rồi cũng không thể trả được”.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPASYbwOCg-8EaOfSm4LLUxCDwZHH-1mGa_SPSMV1rfs8r86YY-UY4UKa11pOnp7Q25PdyqxUQUJmmA2YraQjBk5WcUpz6TL28qbq2xv2AJ89g5PpeodeFbMy8uxxO7AC5Y6mmVAxO9Qo/s1600/vay-tien-sua-nha.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Hộ nghèo e ngại vay tiền sửa nhà" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPASYbwOCg-8EaOfSm4LLUxCDwZHH-1mGa_SPSMV1rfs8r86YY-UY4UKa11pOnp7Q25PdyqxUQUJmmA2YraQjBk5WcUpz6TL28qbq2xv2AJ89g5PpeodeFbMy8uxxO7AC5Y6mmVAxO9Qo/s1600/vay-tien-sua-nha.jpg" title="Hộ nghèo e ngại vay tiền sửa nhà" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
Ngôi nhà dột nát của mẹ con chị Lê Thị Anh xã Hương Long, Hương Khê, Hà Tĩnh. Ảnh: Nguyễn Duyên</div>
<br />
Còn gia đình chị Lê Thị Loan - anh Lê Văn Đồng (thôn 8, xã Hương Thuỷ) càng bi đát hơn. Vợ chồng anh không được lanh lợi như người bình thường, 3 đứa con cũng bị thiểu năng trí tuệ. Chị Loan cho biết, cả gia đình đều ốm yếu, ăn chưa đủ thì làm sao dám <i><b>vay tiền sửa nhà</b></i>.<br />
<br />
Ông Bạch Đình Hữu - Chủ tịch Hội Nông dân xã Hương Thuỷ (huyện Hương Khê) cho biết: “Với thực tế ở địa phương thì đa số người dân khó dám vay 25 triệu đồng để sửa nhà. May chăng chỉ một số ít hộ nghèo nhưng vẫn còn có anh em, con cái có “tiềm lực” để trông vào thì mới dám vay tiền”.<br />
<br />
<h4>
Tăng trách nhiệm</h4>
<br />
Theo ông Nguyễn Trọng Đàm - Thứ trưởng Bộ LĐTBXH, trong giai đoạn 1 (2008-2014), chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo theo Quyết định 167/QĐ-TTg đã hỗ trợ hơn 500.000 hộ nghèo có điều kiện sửa nhà, xây mới. Ông Đàm phân tích, ở giai đoạn 1, số tiền hỗ trợ 7-8 triệu đồng/hộ là quá ít so với <b>chi phí xây hoặc sửa nhà</b>, nếu không được địa phương hỗ trợ thêm thì cũng chỉ sửa chắp vá. Kinh phí Nhà nước có hạn cũng không thể hỗ trợ số tiền lớn hơn. Do đó, thay vì cho không, giai đoạn 2, Nhà nước cho vay tối đa 25 triệu đồng để các hộ sửa nhà. Điều này sẽ giảm sự  ỷ lại của người nghèo vào cộng đồng đối với những “chính sách cho không”.<br />
<br />
Thực hiện Quyết định 167 giai đoạn 1, huyện Hương Khê đã hỗ trợ cho khoảng 2.223 hộ nghèo <a href="http://anhsonsuanha.blogspot.com/2015/09/Dam-Vinh-Hung-sua-nha-cho-vua-nhac-sen-Vinh-Su.html" target="_blank">sửa chữa và làm mới nhà ở</a> (với tổng số tiền đã giải ngân là 16,895 tỷ đồng). Tuy nhiên, nói về giai đoạn 2, ông Đường Hải Dương - Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Hương Khê cũng không lạc quan: “Mức vay cao hơn, thời gian trả nợ dài hơn sẽ tạo điều kiện cho người nghèo nhưng nếu là hộ nghèo neo đơn, cao tuổi thì mức rủi ro cũng sẽ cao hơn. Thực tế trong quá trình thực hiện Quyết định 167 giai đoạn 1 đã có những đối tượng vay vốn để làm nhà nhưng nhà vừa hoàn thành không may qua đời thì khoản nợ đó rất khó để thu hồi”.<br />
<br />
Tuy nhiên, ông Đàm nhận định, với lãi suất 3%/năm, trả nợ trong vòng 10 năm, dù vay tối đa 25 triệu đồng thì mỗi năm hộ nghèo cũng chỉ phải trả 2-3 triệu đồng (cả gốc và lãi). Số tiền này không đến mức “làm khó” đa số hộ nghèo. “Thực tế, qua việc đánh giá giám sát của Ban chỉ đạo Chương trình 167 cho thấy, người nghèo khi được tạo điều kiện vay vốn họ rất có ý thức để làm việc hoàn trả vốn. Dư nợ xấu chỉ ở mức 0,4%, thấp hơn nhiều so với các khoản vay khác” – ông Đàm cho biết.<br />
<br />
  Gia đình chị Vì Thị Tiến (bản Tà Ẻn, xã Phiêng Khoài, huyện Yên Châu, Sơn La) đang phải sống trong nhà sàn xiêu vẹo, ván vách hở hoác. Chị cho hay: “Nếu được vay 25 triệu đồng, lãi suất thấp trong vòng 10 năm thì gia đình tôi phấn khởi quá. Được ở nhà kiên cố, chúng tôi sẽ yên tâm làm ăn và trả nợ.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
Theo: <a href="http://danviet.vn/nha-nong/ho-ngheo-e-ngai-vay-tien-sua-nha-629927.html" rel="nofollow" target="_blank">DanViet</a></div>

Hộ nghèo e ngại vay tiền sửa nhà

Theo quyết định do số 33/2015 của Thủ tướng Chính phủ (hiệu lực từ 1.10.2015) hộ nghèo sẽ được vay 25 triệu đồng để sửa nhà với lãi suất 3%...

Đọc thêm »

Đón ánh sáng cho căn hộ chung cư sau khi sửa

Nhờ giải pháp sử dụng kính thay cho vách ngăn hay liên thông phòng khách-bếp ăn, không gian sống của chủ nhà trở nên thoải mái hơn.<br />
<h4>
1. Cải tạo căn hộ bí như lô cốt trở nên sáng</h4>
Có diện tích rộng (gần 140 m2) nhưng căn hộ ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) có quá nhiều nhược điểm. Nhà có 3 phòng ngủ nhưng lại chỉ có một mặt thoáng duy nhất.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img alt="Đón ánh sáng cho căn hộ chung cư sau khi sửa - ảnh 1" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEil_B9-NpAslAc7A6wE1e5USSiT3bkYg7alXIMkb0yDC82ktHz1Qsm2Fsqrs5V9w5z_Rvs_QppyUOxOurjv_VowtLYu5_ByQjMJ7zwo1QVmS-6LjJyw5DiGcNiYyvEqj5sEx6K-g5PvoDA/s1600/don-anh-sang-cho-can-ho-chung-cu-sau-khi-sua+%25281%2529.jpg" title="Đón ánh sáng cho căn hộ chung cư sau khi sửa - ảnh 1" /></div>
<div style="text-align: center;">
Nhược điểm của căn hộ đã được khắc phục giúp căn hộ thoáng hơn. </div>
<br />
Bằng cách sử dụng kính thay thế cho các vách tường ở hai phòng ngủ nhỏ, kiến trúc sư đã đem ánh sáng vào phòng khách, bếp ăn.<br />
<h4>
2. Biến căn hộ 60 m2 bí bức thành thoáng rộng</h4>
Ngôi nhà có nhiều lợi thế về vị trí địa lý nhưng diện tích nhà nhỏ (60 m2), bố trí lại bất hợp lý. Với hiện trạng ban đầu, khi mở cửa, bạn sẽ thấy khu WC nằm giữa nhà. Nguồn sáng từ ban công và cửa sổ bị WC và bức tường ngăn cách hai phòng ngủ chặn gần hết.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img alt="Hộp kỹ thuật được biến thành tủ để đồ, che phần bếp nấu. " border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiybinlLE_SVF5qbrsU8djl7z4ZyAq_jevG27lDjRUCKeOVKmpPXhi1-cS2DA4HWM1tNRodlpGs6uhlqFMBr7cWvE63R0WEWnOMohCgSTOtMRZt_7XSYjknJgdg-yrGmuzqZnXottmnD14/s1600/don-anh-sang-cho-can-ho-chung-cu-sau-khi-sua+%25282%2529.jpg" title="Hộp kỹ thuật được biến thành tủ để đồ, che phần bếp nấu. " /></div>
<div style="text-align: center;">
Hộp kỹ thuật được biến thành tủ để đồ, che phần bếp nấu. </div>
<br />
Để ánh sáng tự nhiên có thể lan tỏa khắp căn nhà, KTS phá bỏ tường ngăn cách hai phòng ngủ, chuyển WC sang phía đối diện (giữa hai phòng ngủ).<br />
<h4>
3. Căn hộ 68 m2 cho gia đình 6 người</h4>
<div style="text-align: center;">
<img alt="Nhà sử dụng nhiều màu sắc tươi sáng, kính trong giúp các phòng nằm khuất phía sau vẫn nhận được một phần ánh sáng. " border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkhLDqKasmVSNfzwCQwAoz7xM8Md6LHkMR7PMJAKoNh52nupA_jOt6OsAm4_3F_v6DzV475FnqLo8vRlsHbdyWhyEyl1CLITyo7290GdvNaPI8Vln2lpiga8j68Mui3SgY7_ycHrU7R6Q/s1600/don-anh-sang-cho-can-ho-chung-cu-sau-khi-sua+%25283%2529.jpg" title="Nhà sử dụng nhiều màu sắc tươi sáng, kính trong giúp các phòng nằm khuất phía sau vẫn nhận được một phần ánh sáng. " /></div>
<div style="text-align: center;">
Nhà sử dụng nhiều màu sắc tươi sáng, kính trong giúp các phòng nằm khuất phía sau vẫn nhận được một phần ánh sáng. </div>
<br />
Để giúp nhà rộng, nhiều chỗ để đồ và thoáng hơn, các bức tường lớn được thay bằng vách gỗ, kính để có thể kết hợp các công năng mới. Nhờ vậy, ánh sáng tự nhiên có thể lan tỏa rộng hơn.<br />
<br />
<h4>
4. Không gian sang trọng và nghệ thuật trong căn hộ 120 m2</h4>
<br />
<div style="text-align: center;">
<img alt="Khu sinh hoạt chung có tầm nhìn rộng mở ra cảnh quan đẹp bên ngoài qua hệ vách và cửa sổ kính lớn. " border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYcDk62RehxzZncDWlNsZ21QF12IvQcxm_iF-u_G3ygwog64xB9JdHGxMllqnBuFmC7ILqpIilTrHUIXa0Q1oGE4fHUZz7D785_lWc7WoUdHTWs6OZT9YblbKpPJPOKnoDBuzkKKhwlNI/s1600/don-anh-sang-cho-can-ho-chung-cu-sau-khi-sua+%25284%2529.jpg" title="Khu sinh hoạt chung có tầm nhìn rộng mở ra cảnh quan đẹp bên ngoài qua hệ vách và cửa sổ kính lớn. " /></div>
<div style="text-align: center;">
Khu sinh hoạt chung có tầm nhìn rộng mở ra cảnh quan đẹp bên ngoài qua hệ vách và cửa sổ kính lớn. </div>
<br />
Căn hộ hiện trạng được bàn giao ở dạng nhà thô với vách tường xây, sàn và trần bê tông cùng các cửa đi, cửa sổ đã được lắp sẵn. Bố trí ban đầu có nhiều vách ngăn làm không gian bị phân chia nhỏ hẹp và không liên kết được với nhau. Khu vực bếp và hành lang kéo dài thiếu ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.<br />
<br />
KTS đã đưa ra giải pháp lấy sáng tự nhiên hiệu quả nhờ vào việc dỡ bỏ một số bức tường không cần thiết, sử dụng màn vải để ngăn chia không gian.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
Theo <a href="http://www.tienphong.vn/Kinh-Te/don-anh-sang-cho-can-ho-chung-cu-sau-khi-sua-914132.tpo" rel="nofollow" target="_blank">Tiền Phong</a></div>

Đón ánh sáng cho căn hộ chung cư sau khi sửa

Nhờ giải pháp sử dụng kính thay cho vách ngăn hay liên thông phòng khách-bếp ăn, không gian sống của chủ nhà trở nên thoải mái hơn. 1. Cải...

Đọc thêm »

Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên

<blockquote class="tr_bq">
Tôi sinh năm 1965 (Ất Tỵ), sống với vợ và 4 con. Từ khi về nhà mới năm 2009, gia đình tôi đau ốm triền miên. Xin hỏi chuyên gia, nên sửa nhà sao cho hợp lý?</blockquote>
<br />
<i><b>Kính gửi chuyên gia tư vấn Cầm Văn Khuê và cộng đồng bạn đọc. </b></i><br />
<br />
Tôi sinh ngày 10/3/1965 ÂL, vợ sinh ngày 15/12/1967 ÂL, con gái đầu sinh ngày 15/11/1994 ÂL, con gái thứ hai sinh ngày 9/12/1999 ÂL, con gái thứ ba sinh ngày 13/10/2003 ÂL, con trai út sinh ngày 1/1/2007 ÂL.<br />
<br />
Năm 2009 gia đình tôi làm nhà vì năm đó thầy coi tuổi nói tôi không được nên phải mượn người đứng tuổi và tuổi người đó là năm 1975, ngày động thổ là ngày 16/5/2009.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgxtzVpo3LPrPwwAkSaFT8wMV1AAmniqZOvsqaYatiD0IkUXyoZJxSsEAf_dvkKDCRUyA22ZqB700ffo6_5Uadx-UQKOiFubwRvR9pcz9qVVTkHEXq9Hs-rd1KjDj-q_NuxcS86Zh0l6s/s1600/tranh-dat-phong-tho-tren-noc-nha-ve-sinh-gia-chu-At-Ty-va-vo-con-se-bot-dau-om-trien-mien-2.jpg" title="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Từ khi về nhà mới, gia đình tôi rất hay đau ốm (Ảnh: ST)</div>
<br />
Kể từ ngày về nhà mới ở cho đến nay vợ chồng con cái rất hay đau ốm và đặc biệt tôi là trụ cột gia đình nhưng bị nhiều bệnh đi bệnh viện chữa trị không khỏi.<br />
<br />
Nay tôi kính mong chuyên gia tư vấn có cách gì để chế ngự điều xấu và phát huy điều tốt. Mong rằng bản thân tôi và vợ con được mạnh khỏe.<br />
<br />
Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.<br />
<br />
<b>Ý KIẾN CHUYÊN GIA</b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmKMRJxs0uaFBURC6subuviPc84w9d66Y06dtU0j7y5kE7bgAsR7YRvgxLVXYSmhn2odKuk6PbbydQavC1DG-GPra_4uOdYS13r1hRFTta6E-10GP7YHcEKzQl1YjwSm4FvLmg4hHebIQ/s1600/chuyen-gia-phong-thuy-cam-van-khue.jpg" /></div>
<div style="text-align: left;">
Chuyên gia phong thủy Cầm Văn Khuê</div>
<br />
Xin chào bạn Khiêm!<br />
<br />
Căn nhà của gia đình bạn hướng Tây Nam 210” (Địa lý Phong thủy gọi là hướng Khôn, hay còn gọi là tọa Sửu 30” – hướng Mùi 210”), trong vận 8 (tính từ năm 2004 đến hết năm 2023 là 20 năm) thì thuộc hướng “Châu Bảo Tuyến” – Vượng Tài, Vượng Đinh.<br />
<br />
Gia đình bạn xây mới và về nhà đó ở tính từ năm 2009 tới nay, thì vẫn nằm trong vận 8, vậy khi về ở tại nhà mới thì sẽ rất tốt về Tài lộc và nhân khẩu, còn việc vợ chồng bạn lại hay ốm đau thì e rằng việc khởi thủy chưa đúng hoặc sắp đặt các phòng ngủ chưa hợp lý, chúng ta sẽ cùng kiểm tra lại xem có sai sót gì không nhé.<br />
<br />
- Bạn Khiêm sinh ngày 10/3/1965, tuổi Ất Tỵ, mệnh niên Phúc Đăng Hỏa, mệnh cung Cấn (hướng Đông Bắc).<br />
<br />
- Vợ bạn sinh ngày 15/12/1967, tuổi Đinh Mùi, mệnh niên Thiên Hà Thủy, mệnh cung Ly (hướng Nam).<br />
<br />
- Con gái đầu sinh ngày 15/11/1994, tuổi Giáp Tuất, mệnh niên Sơn Đầu Hỏa, mệnh cung Ly.<br />
<br />
- Con gái thứ hai sinh ngày 9/12/1999, tuổi Kỷ Mão, mệnh niên Thành Đầu Thổ, mệnh cung Cấn.<br />
<br />
- Con gái thứ ba sinh ngày 13/10/2003, tuổi Quý Mùi, mệnh niên Dương Liễu Mộc, mệnh cung Ly.<br />
<br />
- Con trai út sinh ngày 1/1/2007, tuổi Đinh Hợi, mệnh niên Ốc Thượng Thổ, mệnh cung Khôn (hướng Tây Nam).<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvDbFU9G3u6gFTrNQtSN06CXSx86z2ewZzZpiVJieWOh2qZ0weEudIWeA8g2Wii2j_7L3w7f44YhQaJvYvQrPk13ttau1fDAQftCGaNQhMKnzLo74e2AlnX4OZTHZ60wdwLtX3ijwxpPk/s1600/tranh-dat-phong-tho-tren-noc-nha-ve-sinh-gia-chu-At-Ty-va-vo-con-se-bot-dau-om-trien-mien-3.jpg" title="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia đình bạn sẽ lại có sức khỏe tốt (Ảnh: ST)</div>
<br />
Vậy trong gia đình bạn có bạn Khiêm, con gái thứ hai và con trai út thuộc Tây Tứ Mệnh thích hợp với các hướng + phương vị Tây Tứ Trạch là: Càn (hướng Tây Bắc), Đoài (hướng Tây), Khôn (hướng Tây Nam), Cấn (hướng Đông Bắc). Còn vợ bạn, con gái đầu và con gái thứ ba thuộc Đông Tứ Mệnh, thích hợp với các phương vị + hướng Đông Tứ Trạch là: Khảm (hướng Bắc), Chấn (hướng Đông), Tốn (hướng Đông Nam), Ly (hướng Nam).<br />
<br />
Mảnh đất của gia đình bạn hướng Tây Nam (hướng Khôn – hành Thổ) thì hợp với những người Tây Tứ Mệnh (trong đó có bạn Khiêm – người chủ nhà) là tốt rồi.<br />
<br />
Phối hợp mệnh cung bạn Khiêm (cung Cấn – hành Thổ) với hướng nhà (hướng Khôn – hành Thổ) được Bát San Sinh Khí thuộc sao Tham lang – hành Mộc. Sao Tham lang là sao tốt nhưng lại khắc mệnh cung và hướng nhà (Mộc khắc Thổ). Những người ở nhà này, thời gian đầu thì rất tốt, gia tài hưng vượng, nhân khẩu đông đúc nhưng về sau sẽ kém dần, mắc bệnh tỳ vị, yếu kém.<br />
<br />
Để hóa giải sự yếu kém về sau đó thì ta nên lập “Long Cục Thủy Pháp Trường Sinh” theo cách cuộc “Âm Mộc Long Cục – Dưỡng Hướng. Tam hợp cục Ngọ – Dần – Tuất”.<br />
<br />
Khi đó đường nước máy sinh hoạt đi vào nhà ở bên phải, đường nước thoát ra ở bên trái (đứng từ trong nhà nhìn ra), vị trí bể phốt (hầm cầu) nên ở trong cùng (ở vị trí sân sau hoặc dưới gầm nhà WC tầng trệt). Vị trí bể chứa nước sinh hoạt chìm (nếu có) nên ở phía trước (ở sân trước nhà), bồn chứa nước trên sân thượng nên ở phía bên trái theo suốt chiều dọc nhà.<br />
<br />
Được cách cuộc này thì con cái thông minh, phú quý lâu bền. Vậy bạn kiểm tra xem hệ thống cấp nước, thoát nước và các vị trí bể phốt, bể nước có đúng như nêu trên không, nếu chưa đúng thì nên chỉnh sửa lại cho hợp lý. Mặt khác cổng ra vào nên mở 2 cánh ở bên phải thì tốt hơn (mở ở giữa cũng được), còn cửa ra vào phòng khách thì mở 2 cánh ở giữa là tốt nhất.<br />
<br />
Với căn nhà có hướng Tây Nam 210”, kích thước tầng 1 là 30,6x4,45m và tầng 2 + 3 là 18,5x4,45m thì ta sẽ xác định được điểm A – tâm nhà và điểm A’ – điểm Lập Cực.<br />
<br />
Từ điểm A’ (xem thêm bản vẽ minh họa) ta sẽ có các vùng đất có các phương vị + hướng Tây Tứ Trạch (vùng tô đậm) là: Khôn (A’12), Đoài (A’23), Càn (A’34), Cấn (A’56), thích hợp với những người Tây Tứ Mệnh và các vùng đất có các phương vị + hướng Đông Tứ Trạch (vùng không tô đậm) là: Khảm (A’45), Chấn (A’67), Tốn (A’78), Ly (A’81), thích hợp với những người Đông Tứ Mệnh.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglEoPgw19snpWfJuunu1PtIgluaLarHY0sAnUUg0v7HKFA7dj33nk5I4B4UifUS0c8a2nTXirB9MaRwDi7Uhe_rc6lK09bBL50UnKy46ojHYuJe7GUZlMr8oN5a-rDy-bTZzJLpI-rNhU/s1600/tranh-dat-phong-tho-tren-noc-nha-ve-sinh-gia-chu-At-Ty-va-vo-con-se-bot-dau-om-trien-mien-4.jpg" title="Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Bản vẽ tư vấn</div>
<br />
Khi đó gia đình bạn nên bố trí các phòng ngủ của những người Tây Tứ Mệnh vào vùng đất Tây Tứ Trạch (vùng tô đậm), đầu giường + bàn học quay về hướng Tây Nam, Tây Bắc hoặc Đông Bắc.<br />
<br />
Còn của những người Đông Tứ Mệnh thì bố trí vào vùng đất Đông Tứ Trạch (vùng không tô đậm), đầu giường + bàn học quay về hướng Nam, Bắc hoặc Đông Nam. Ta sẽ bố trí tại các tầng như sau:<br />
<br />
- Tầng trệt (tầng 1): Ngoài cùng là phòng khách rồi đến cầu thang và trong cùng là phòng bếp, bếp đặt chéo như thế là được rồi, hướng bếp quay về hướng Tây là đúng rồi.<br />
<br />
- Lầu 1 (tầng 2): Phòng ngoài cùng 3,4x4,45m là phòng ngủ của bạn Khiêm, giường ngủ nên kê theo cạnh BC quay về hướng Tây Bắc. Tiếp đến là nhà WC 1,2m. Rồi đến phòng ngủ của vợ bạn + con trai út, giường ngủ kê theo cạnh DE quay về hướng Đông Bắc + Bắc.<br />
<br />
Bàn học của con trai kê theo cạnh DD’ quay về hướng Tây Bắc. Phòng trong cùng là phòng ngủ của con gái thứ hai + thứ ba, giường ngủ kê theo cạnh GH quay về hướng Tây Nam + Nam. Bàn học cháu gái thứ ba kê theo cạnh GG’ quay về hướng Đông Nam, bàn học cháu gái thứ hai kê theo cạnh H’H” quay về hướng Tây Bắc.<br />
<br />
- Lầu 2 (tầng 3): Phòng ngoài cùng nên bằng với phòng ngủ của bạn Khiêm ở T2 thẳng lên (tức là 3,4x4,45 m) bố trí là phòng thờ, bàn thờ đặt theo cạnh CC’ quay về hướng Tây Nam.<br />
<br />
Tiếp theo là phòng ngủ của khách 4,6 m (hiện nay gia đình bạn chia thành 2 phòng 4x4,45m thì vô tình bạn thờ đặt trên nóc nhà WC của T2 là không tốt). Phòng trong cùng bố trí phòng ngủ của con gái đầu 3,4x4,45m, giường ngủ kê theo cạnh GH, sát với tường bên phải quay về hướng Nam, bàn học kê giống bàn cháu gái thứ ba. Trong cùng là sân phơi + nhà WC.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
Theo: <a href="http://tamsugiadinh.vn/tu-vi-phong-thuy/tranh-dat-phong-tho-tren-noc-nha-ve-sinh-gia-chu-at-ty-se-do-dau-om-trien-mien-tsgd2195" rel="nofollow" target="_blank">tamsugiadinh</a></div>

Tránh đặt phòng thờ trên nóc nhà vệ sinh, gia chủ Ất Tỵ sẽ đỡ đau ốm triền miên

Tôi sinh năm 1965 (Ất Tỵ), sống với vợ và 4 con. Từ khi về nhà mới năm 2009, gia đình tôi đau ốm triền miên. Xin hỏi chuyên gia, nên sửa nh...

Đọc thêm »

Cải tạo căn hộ góc với chi phí 400 triệu

Cặp vợ chồng trẻ với hai con nhỏ muốn căn nhà 3 phòng ngủ có tông màu đen trắng, tiện nghi và tinh tế.<br />
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt3aoAShn0Gpmev39Skr3EutRlRO6p0BKJFKwbneYUDMdE94IF3INO0_a2OlfHzFfLghDOd7-4dwugdb7U8g3JHq0YSJMCSC7BikFk3edHwUMIoF3QBN4e1OkWRnqTro7PmvkYoqAnLGM/s1600/9-1443406526_660x0.jpg" />Căn hộ góc rộng 104 m2 ở TP HCM có lợi thế hai mặt thoáng nên việc <b><a href="http://anhsonsuanha.blogspot.com/2015/01/cam-nang-vang-giup-ban-len-ke-hoach-xay-sua-nha.html" target="_blank">sửa nhà</a></b> trở nên thuận lợi hơn. Các kiến trúc sư của D3A chỉ cần tập trung vào việc tìm một ngôn ngữ thiết kế sáng tạo và thỏa mãn được những mong ước của chủ nhà với chi phí cải tạo 400 triệu đồng (không kể thiết bị điện tử, tủ lạnh, bếp nấu, ga đệm...).<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgH8I8E_1vDNqZa3aaEjObh6Zl_n2WDDTfYzYg9gQeDzUPLHrW2CPrUmDJSuqRZJJCsL8_99VRBXWRNkqwuoGCSOsdzovyMa_lCXRankt4UDPdyw6BarTcuykw25APkTDEMEGsC93MvxaM/s1600/1-1-1443406523_660x0.jpg" /></div>
<br />
Chủ nhà là cặp vợ chồng trẻ có hai con nhỏ, bé trai 10 tuổi, bé gái 8 tuổi. Họ trở về Việt Nam sau thời gian dài sinh sống, làm việc tại nước ngoài và hy vọng có một căn hộ được thiết kế đơn giản, tiện nghi, tinh tế.<br />
<br />
Phòng khách với sofa chất liệu da đen tương phản trên nền của bức tường ốp gỗ MFC màu trắng phía sau. Kệ tivi cùng tông đen trắng và bàn thờ nhỏ trên cao được thiết kế đơn giản nhưng trang trọng. Khu tiếp khách có cửa sổ lớn nhìn ra ban công treo nhiều cây xanh và bồn hoa.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghvy0vdlOEOzaKU6KYqIgrDGQ0a3h9IuGPlnhphZLLeQwQMurqzMRnmcEpu0jzKY2HY-F7_GpWNl1gQx0-6FEnTVkUHH6BOZHvC-2Nujoeqdas-gt1rQjGLbJ1N-IMhWJijMdvYnoYGQI/s1600/ba1-1443407132_660x0.jpg" /></div>
<br />
Việc tạo khe đèn âm trần với đèn chiếu điểm và mảng tường ốp hoa văn trang trí nổi đã làm hành lang dẫn vào các phòng ngủ sinh động hơn. Ngoài ra, kiến trúc sư cũng tạo ra hệ tủ kệ dọc lối đi để đồ uống tiện lợi.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT133HXxdxZGjutRdpl-dPYcus5qb9BgDCVkBWzx2r9GGlgvcQkB0jLEKh6RszNO72PBmmGaPSMjaQFrunmDZjHHgWAjrTDf3bFNQDMlHz2rYh_SZE903rup6QDcK2dlw8wNss7lsdF7o/s1600/2-1443406523_660x0.jpg" /></div>
<br />
Chiếc đèn đỏ tạo điểm nhấn cho khu vực bàn ăn với mảng tường âm ốp gỗ và bộ ghế tối màu kết hợp với bàn đá nhân tạo màu trắng.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXwRqY6lhLV9BMlePqTcGojGb7EA3hiD07vSmP0so_bZSaKK_xQ0nAVeKpR56MrPaFB_2lpJBGKHCBLKXCn1mycZQmxql0xumZmwbocbr-GQlZzTDY5g6gxtke9DVjvV3wvNKKABGYT3E/s1600/3-1-1443406524_660x0.jpg" /></div>
<br />
Hệ thống tủ bếp acrylic trắng bóng kết hợp với bản lề âm góp phần vào sự đơn giản, ngăn nắp của khu vực bếp nấu.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjClvFQSkTmtd9p1MS9zAbIA_LYE4std8d5E7AoUOWEYDs1iv84iAORcUqERjpchR8sNk4LKbOxHyMEQgl_RxQ06LxMvQv3pxZsuM2-hyryElcZ32GQAKkQFJ2-NBrpjrks-EmRxckz4nM/s1600/3-3-1443406524_660x0.jpg" /></div>
<br />
Hình ảnh phòng ngủ chính được chụp từ phòng tắm ra. Không gian nghỉ ngơi có được cảm giác bình yên, tĩnh lặng nhờ màu sắc trung tính cùng khung cửa sổ rộng, nhiều ánh sáng và trang trí cây xanh.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAEwd0b18ZI4G11ww2u8DRwILTGN4VDb4u153tcavcbmwfdKLzLUxUlkEtPMg3TZzDNKCkiI7A_mWl0aCjFLw0UlTiyWdvCAI3WMp9eQK6dWRgqiO4p9HFW38bOH4snIHt8F0B_WZizj8/s1600/4-1-1443406525_660x0.jpg" /></div>
<br />
Bức tường gạch của WC được thay bằng tường kính kết hợp với rèm cuốn làm không gian có cảm giác nhẹ nhàng và rộng hơn.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTKV-HytJEeMo_FIb_EEhEcXfGz_panntVZkMHM4NKYLW_J0E-RDatWsRrbACbLptpS2DhfR1EmGeOLCX-L61A0lc9_qfQbL3ZI_yzYx3oHg965PNCQYYshn_e6H-94i1E-nKGAMo7n7A/s1600/3-4-1443406524_660x0.jpg" /></div>
<br />
Phòng ngủ của con gái với tông màu hồng lãng mạn, những bức tranh đơn giản.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi551FotT44ctr3RrI5pY3uGC7AP9iRC1x9yb8lFqblaFMAD9b4nZFBxLDTEIyvmwGec-e3kAX3VQ-uFrPLuaawiwt0K264gR6Wx6zM60sc2K-zpvWvHNB8IgZx6K8AZas6hCdUmRiknfw/s1600/3-1443406525_660x0.jpg" /></div>
<br />
Người thiết kế lựa chọn ít đồ đạc nhưng tiện lợi như ngăn tủ lớn dưới giường hay bàn chạy dọc cửa sổ vừa là nơi ngồi đọc sách, học bài hay đặt các bình trang trí.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMWAYdJW9cYIaE4LCAD_gH8bEZXobPH-CbQVMJGwZNlGVeoE0EA2J7lX6oJ_2enxJgaS46oNpEuc-rb-7Cgu8d2xBN9gGJ7b_Gv7HMQ7SlHYj_0dblZfhVY8CBo8lW-rEwNdlNkC7-2uQ/s1600/3-5-1443406525_660x0.jpg" /></div>
<br />
Phòng của con trai có tông xanh nhẹ nhàng với cách bố trí tranh lệch ngộ nghĩnh.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPewbCBiKLiCvENE3LeQ4_hWpNKpEojGX2ULKNt4TW7EQ7Qmv2IwyrVq5DmWOZL2rwvevNWL1UKt6HfgG27gEfiaGW3t2AZh1YTklFjKzj1dVkZZgrHIj3n-yUUMdvaEc1xgjLq_QBbH8/s1600/4-2-1443406525_660x0.jpg" /></div>
<br />
Chủ nhà đề nghị sử dụng tông màu đen trắng làm chủ đạo cho thiết kế. Bởi vậy, các chi tiết nội thất phải chuẩn xác, đạt độ nét cao nếu không sẽ bị lộ các khuyết điểm.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwJu_2qTkPa3sZ6y_73l1GZ_e-DL7Am20GqA0mBKUAmY33EuoRmwfNsfzaKUymC6qeReXvMe2fP8e6tHxDMHCw28Q4075UpdUWJGfK-PmDupo7DOI3iENp9OwD4knOToZIQb__PMnc4m8/s1600/IMG-8221-1-1443406526_660x0.jpg" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Phòng tắm sử dụng hệ gương thủy không khung và lavabo đá nhân tạo. Đằng sau tấm gương là tủ đồ cho các vật dụng nhỏ.<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
Theo: <a href="http://giadinh.vnexpress.net/photo/khong-gian-song/cai-tao-can-ho-goc-voi-chi-phi-400-trieu-3286501.html" rel="nofollow" target="_blank">Hồng Liên / Ảnh: Ilac/ VNExpress</a></div>

Cải tạo căn hộ góc với chi phí 400 triệu

Cặp vợ chồng trẻ với hai con nhỏ muốn căn nhà 3 phòng ngủ có tông màu đen trắng, tiện nghi và tinh tế. Căn hộ góc rộng 104 m2 ở TP HCM có l...

Đọc thêm »

Những kiêng kỵ khi sơn nhà

Khi <i><b>sơn nhà</b></i>, ngoài yếu tố thẩm mỹ, bạn nên chọn màu sơn theo mệnh cung của gia chủ để giúp gia chủ luôn được bình an, mạnh khỏe và gặp nhiều may mắn.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVKMBAG2IVP30apEifjgGXLNH_f_VKedGDMw8Kv1Q2lxCm8kQfw74y2mDJqgpUMhmLMxdrfSEPOEaZvQk0nPQTfv7UsvtuEclnRcubbsWGY6iuSOdwGb0RHhhIZhE5EolnoBRl0so_ifQ/s1600/nhung-kieng-ky-khi-son-nha.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Không nên sử dụng nhiều màu sắc trên cùng một không gian." border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVKMBAG2IVP30apEifjgGXLNH_f_VKedGDMw8Kv1Q2lxCm8kQfw74y2mDJqgpUMhmLMxdrfSEPOEaZvQk0nPQTfv7UsvtuEclnRcubbsWGY6iuSOdwGb0RHhhIZhE5EolnoBRl0so_ifQ/s1600/nhung-kieng-ky-khi-son-nha.jpg" title="Không nên sử dụng nhiều màu sắc trên cùng một không gian." /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Không nên sử dụng nhiều màu sắc trên cùng một không gian.</div>
<br />
Màu sắc nhà phù hợp sẽ khiến tâm trạng con người thoải mái, đầy sức sống và ngược lại, những màu sắc không phù hợp sẽ khiến tâm trạng mọi người trở nên lo âu, cáu gắt. Sau đây là những kiêng kỵ nên tránh khi chọn màu sơn nhà:<br />
<br />
<h4>
Sơn trần quá tối</h4>
<br />
Khi bước vào một căn phòng có trần tối màu hơn những bức tường xung quanh, bạn sẽ có ngay cảm giác như bước vào hang động, chính vì vậy nếu muốn trần nhà có một màu sắc nào đó cho phù hợp với tường và sàn nhà, hãy chọn những màu có gam nhạt hơn.<br />
<br />
<h4>
Quá nhiều màu tương phản</h4>
<br />
Phần lớn các căn phòng trong nhà là những không gian dành cho thư giãn. Vì thế nên việc lựa chọn màu sắc cho chúng cần tránh những sự kết hợp quá cầu kỳ, gây rối mắt và làm mệt thị giác.<br />
<br />
Sử dụng những màu sắc tương phản trong phối màu là một quan điểm khoa học, nhưng nếu lạm dụng chúng sẽ bị phản tác dụng.<br />
<br />
<h4>
Kiêng kị theo thuyết ngũ hành</h4>
<br />
Màu sắc và ngũ hành có liên quan mật thiết với nhau. Màu trắng, màu kem là hành kim, đỏ, hồng, cam, tím là hỏa, màu xanh biển sẫm, màu xám, và màu đen là thủy, xanh lá cây là mộc còn màu vàng, màu nâu, là hành thổ.<br />
<br />
Khi chọn màu cho nhà, ngoài yếu tố tương sinh và tương khắc cũng còn phải tính toán đến tỷ lệ giữa màu sắc tương ứng, nhất là những màu sắc tương phản, vì điều này rất hay gặp khi chọn màu theo ngũ hành.<br />
<br />
Cũng cần lưu ý nhiều đến những màu sắc có tính gây cảm giác, ví dụ như một căn phòng có quá nhiều màu thuộc gam lạnh cũng không tốt, nó sẽ tác động tiêu cực đến suy nghĩ của những người trong phòng, từ đó sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng làm việc.<br />
<br />
Những <a href="http://anhsonsuanha.blogspot.com/2015/09/vi-sao-cac-biet-thu-co-lai-deu-duoc-son-mau-vang.html" target="_blank">màu sơn</a> không nên dùng làm màu chủ đạo cho căn nhà của bạn mà chỉ nên dùng để điểm xuyết như:<br />
<br />
- Màu lam đậm.<br />
<br />
- Màu tím.<br />
<br />
- Màu hồng.<br />
<br />
- Màu lục đậm.<br />
<br />
- Màu đỏ.<br />
<br />
- Màu vàng.<br />
<br />
- Màu cam đỏ.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
<a href="http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/quy-hoach-kien-truc/nhung-kieng-ky-khi-son-nha.html" rel="nofollow" target="_blank">Đoan Trang / Báo Xây Dựng</a> (tổng hợp)</div>

Những kiêng kỵ khi sơn nhà

Khi sơn nhà , ngoài yếu tố thẩm mỹ, bạn nên chọn màu sơn theo mệnh cung của gia chủ để giúp gia chủ luôn được bình an, mạnh khỏe và gặp nhiề...

Đọc thêm »

6 lỗi trong trang trí nhà ở mà mọi người thường mắc phải

<b>Trang trí nhà ở</b> là một công việc đòi hỏi phải có những kiến thức căn bản trong lĩnh vực thiết kế. Vì vậy, có một thực tế là không ít người mắc phải những sai lầm cơ bản trong khi tự làm đẹp cho không gian sống nhà mình.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Việc sở hữu một ngôi nhà đẹp là ước mơ của tất cả mọi người. Vì vậy ai cũng muốn tự tay thiết kế cho không gian sống của mình trở nên thật tuyệt và nổi bật. Tuy nhiên do việc thiếu kiến thức và kinh nghiệm cũng như việc tự quyết định theo cảm tính và ý thích của bản thân nên mọi người thường hay mắc lỗi trong vấn đề này. Dưới đây là 6 sai lầm cơ bản mà mọi người thường hay mắc phải khi <i>trang trí nhà cửa</i><br />
<br />
<h4>
1. Sơn tường trước khi thử màu sơn</h4>
<br />
Nhiều người sau khi chọn được <b>màu sơn tường hợp lý</b> liền vội vã sơn ngay lên tường nhà. Nhưng thực tế là màu sơn khi được sơn lên tường sẽ có sự biến đổi so với màu gốc ban đầu khiến hình ảnh về một bức tường  tuyệt đẹp trong tưởng tượng của bạn tan vỡ.<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiw9SN5LPF51diPbSqmSfTJ_6GZmMnstqWOsbOkcKd1EZbq6RXfa-WrjI7YUfF7Z5becQDGOGJRcGA0mj9QC4gUbvsY2mRKTPydKkYhYhpWWChfx6PP9e0k3Oq7cWCHN8wkhBK5liUqcAY/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai.jpg" /></div>
<br />
Lời khuyên cho bạn là cần phải quét thử một ít sơn lên trước để kiểm tra màu trước khi sơn toàn bộ bức tường<br />
<br />
<h4>
2. Lựa chọn ghế sô pha quá nổi bật</h4>
<br />
Bàn ghế sopha là tâm điểm của phòng khách tạo nên vẻ đẹp và sự sang trọng cho cả căn phòng. Tuy nhiên đừng vì thế mà bạn chọn một bộ sô pha có hình dáng và màu sắc quá nổi bật so với phần còn lại của căn phòng. Vì điều đó sẽ khiến những đồ nội thất khác bị chìm xuống. Đồng thời còn nó còn phá vỡ đi sự hài hòa về thiết kế trong căn phòng<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKgirnjaYl820ckuPP4s4CgLPThqEAcyOjXGqLLLFzLmw8-D08ICZaJ0Fwl3t973elBv5otDWYO8-pS-xUf2ilo3YwLFOXXrRIhNrRmZ7mmLXPOAdVEmV8xW593rc99J-xui4ECjH6iAc/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai+%25281%2529.jpg" /></div>
Cách tốt nhất là sử dụng một bộ salon có màu trung tính và dùng những phụ kiện đi kèm như gối tựa có màu sắc nổi bật sẽ khiến bộ salon của bạn vừa nổi bật lại vừa dễ dàng kết hợp với các đồ nội thất khác<br />
<br />
<h4>
3 Sử dụng thảm trải sàn màu trắng</h4>
<br />
Màu trắng là màu được nhiều người yêu thích và lựa chọn cho các đồ nội thất nhà mình vì nó mang đến một vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm. Nếu bạn muốn lựa chọn thảm trải sàn màu trắng cho ngôi nhà của mình và nghĩ rằng có thể giữ vệ sinh cho nó thì đó chính là một sai lầm lớn.<br />
<br />
Màu trắng rất dễ bám bẩn ngay cả đối với những người sạch sẽ nhất thì cũng không thể ngăn được sự ố màu của tấm thảm do những yếu tố khách quan như bụi bẩn và chất bẩn từ khách khứa. Và một khi tấm thảm trắng tinh của bạn chuyển dần sang màu ố vàng thì đó thực sự là một thảm họa.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXZcGEXH1T9N70VJGhnDr73oMM5J3vkBYz9MbfYe87O-3w24VGkX_7N-Zepx4nJOrzETcLAU6ajMzexA4DwUHOYlM1SkiQBAY3dJfEi2luiewck79JN0OIS9LYUIbdYk1r1gx9PTeD_mc/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai+%25282%2529.jpg" /></div>
<br />
<h4>
4. Quá tiết kiệm đối với những thứ cần phải đầu tư nhiều</h4>
<br />
Có những món đồ nội thất là điểm nhấn của cả căn phòng như bộ bàn ghế, bàn ăn, bồn tắm nếu bạn không chấp nhận đầu tư cho những món đồ này mà sử dụng những món đồ rẻ tiền không tương xứng với căn phòng thì đấy chính là một cách bạn đang lãng phí tiền của mình. Vì sau một thời gian bạn sẽ phải thay lại những món đồ đó vì nó làm mất đi vẻ đẹp của cả căn phòng mà thôi.<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWHVjs11X1vBF8RzgejVUiE4LvATmNjhgZMTIuA9yK5j0Yolr_G7Wd0yG8uQiks0Gty3-0z_M6x2wU0V8B0FOf4l7aayEDkCzoIbPUwVaXVF-Ma9svHAKk5VrXbuewnkySmrORvx5Ez5E/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai+%25283%2529.jpg" /></div>
<br />
<h4>
5. Nóng lòng muốn hoàn thiện trong một thời gian ngắn</h4>
<br />
Việc hoàn thiện đồ nội thất của bạn trong một thời gian ngắn sẽ đem đến cảm giác thỏa mãn và hài lòng chỉ trong khoảng thời gian đầu, rồi sau đó bạn sẽ dần nhận ra những điều bất cập.<br />
<br />
Chiếc rèm cửa mà bạn vừa sắm quá mỏng để ngăn những tia sáng gay gắt chiếu vào phòng khách, bạn lại vừa tìm thấy chiếc giường ngủ cổ điển sang trọng mà bạn hằng ao ước sau khi đã lỡ mua cho mình một chiếc giường mà có vẻ không ăn khớp lắm với căn phòng. Hay phát hiện ra rằng bộ bàn ăn quá lớn so với phòng bếp. Nhưng tất cả đã quá muộn vì bạn đã lỡ sắm sửa tất tần tật mọi thứ trước đó rồi...<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjFaoDBiRFTcN8Vt74txBq_d3-qNtNsah64-u6KONdfw-kqnU_iiyjk9siT8A9x0l4i_87Jz3Sw9y0G6mc7LDxtm_vY82XGk30Glval0BIjVjBV9f3vJyRrPM-6oxV0Wy3FCKlnZd-7Fk/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai+%25284%2529.jpg" /></div>
Lời khuyên cho bạn là muốn có một không gian đẹp cần phải có thời gian chọn lựa, đừng lãng phí tiền bạc của mình bằng việc hấp tấp.<br />
<br />
<h4>
6.Cái gì cũng trưng bày</h4>
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeYb_J-LkhigZiV8x2tNpcyj9kfafya38upouF1AdDHJfU21UWLbT9D81mRmeCh4xP044cuTon2ZxPCGjy-Xkmn3frbbrBsLZVDFZanFMNr2Jc97qqCJq7DZbg3Moi1v63-jhYQLfCQo8/s640/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai+%25285%2529.jpg" /></div>
<br />
Tác động của những bộ sưu tập đồ cổ giá trị, những bức tượng nghệ thuật đẹp mắt hay những khung ảnh gia đình ghi dấu kỉ niệm đối với những vị khách là rất cao cho nên nhiều người thích khoa trương, cái gì cũng bày ra, điều này chỉ làm cho nhà cửa trông lộn xộn và nhiều khi còn phản tác dụng. Vì vậy cần phải có sự chọn lọc và những không gian phù hợp để trưng bày chúng.<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
Theo: <a href="http://dantri.com.vn/doi-song/6-loi-trong-trang-tri-nha-o-ma-moi-nguoi-thuong-mac-phai-20150926081253636.htm" rel="nofollow" target="_blank">Minh Nhật / Dân Trí</a></div>

6 lỗi trong trang trí nhà ở mà mọi người thường mắc phải

Trang trí nhà ở là một công việc đòi hỏi phải có những kiến thức căn bản trong lĩnh vực thiết kế. Vì vậy, có một thực tế là không ít người ...

Đọc thêm »

Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới

The Eadge, tòa nhà thông minh nhất thế giới từng được xây dựng là tác phẩm của sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và công nghệ.<br />
<br />
Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfLsp3Ut49iVK74LqR8tWDoh3tMzNUuQT4CfJyJJhpAHKI48BZUJcsoWV453x7BQK8kA3FP3hwPnDe-brxtn-ebHFvKwmNxJ_FYyi8jVfE19aaSbk5q3kttyk5m_rgXcm8BxncI9V9FeE/s1600/edge-exterior-day_znnu.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Ronald Tilleman.</div>
<br />
Một ngày tại The Edge ở Amsterdam bắt đầu bằng một ứng dụng điện thoại thông minh được phát triển bởi người thuê văn phòng chính của tòa nhà - công ty tư vấn Deloitte. Từ phút bạn thức dậy, bạn đã chính thức kết nối với hệ thống tự động. Các ứng dụng sẽ kiểm tra lịch trình của bạn, và tòa nhà chấp nhận xe của bạn tiến vào cũng như hướng dẫn bạn đến một chỗ đậu xe còn trống.<br />
<br />
Sau đó, các ứng dụng sẽ tìm cho bạn một chiếc bàn trống. Vì ở Edge, bạn không có một chiếc bàn cố định và ai cũng vậy. Không gian làm việc sẽ tùy theo lịch trình của bạn: ngồi tại bàn, đứng quầy, làm việc tại gian hàng, đến phòng họp, ngồi nghỉ hay cùng tập trung tại một địa điểm. Bất cứ nơi nào bạn đi, các ứng dụng sẽ căn cứ vào sở thích của bạn về ánh sáng và nhiệt độ, để chọn cho bạn một môi trường phù hợp.<br />
<br />
Theo cơ quan thẩm định các công trình có kết cấu bền vững hàng đầu thế giới  BREEAM  (trụ sở tại Anh), The Edge cũng là tòa nhà xanh nhất thế giới. BREEAM đánh giá tòa nhà này có tính bền vững cao nhất từ trước đến nay: 98,4 %. Tòa nhà được đánh giá cao nhờ việc sử dụng công nghệ thông tin để định hình cả cách con người làm việc và không gian để làm việc. Đồng thời, tận dụng tối đa năng lượng bằng các tấm pin mặt trời để tạo ra điện năng cho tòa nhà và các hoạt động cần đến năng lượng.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5668/21685887332_08d4699e97_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Raimond Wouda. </div>
<br />
Nổi bật nhất là sử dụng các bảng LED siêu hiệu quả, được đặt riêng từ hãng Philips để vừa đảm bảo chức năng dẫn điện đồng thời cũng có thể sử dụng để truyền tải dữ liệu Internet. Các bảng này cũng được gói gọn với bộ cảm biến chuyển động, ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, hồng ngoại, tạo ra một "trần kỹ thuật số" thống nhất giữa các loại dây trong tòa nhà như các dây thần kinh trong não bộ.<br />
<br />
<h4 style="text-align: left;">
The Edge có tổng cộng 28.000 bộ cảm biến.</h4>
<br />
Giếng trời tại trung tâm tòa nhà là nơi tập trung hệ thống năng lượng mặt trời của Edge. Đâu cũng là không gian giúp điều hòa không khí trong văn phòng với không khí bên ngoài thông qua mái nhà. Không khí sẽ được quay vòng tạo thành vòng thông gió tự nhiên giúp không khí trong văn phòng luôn trong lành. Hơn thế nữa, với thiết kế chủ đạo là kính, không gian này luôn tràn ngập ánh sáng, thậm chí trong cả những ngày mưa bão.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm1.staticflickr.com/744/21706561921_fa0cd752aa_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Raimond Wouda. </div>
<br />
Nhìn từ ngoài vào kết cấu mái chéo của giếng trời chính là điểm nhấn của tòa nhà. Ngoài ra hệ thống cửa sổ lớn cũng giúp Edge tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra tòa nhà cũng được trang bị hệ thống cách âm hiện đại giúp giảm thiểu tiếng ồn từ đường cao tốc và đường ray gần đó.<br />
<br />
<h4>
Cuộc cách mạng không gian làm việc</h4>
<br />
¼ diện tích văn phòng của tòa nhà sẽ không dùng để đặt bàn làm việc mà sẽ là nơi gặp gỡ. Khoảng 2.500 nhân viên Deloitte sẽ chia sẻ 1.000 bàn làm việc. Cách làm việc này được gọi là “ghế nóng” để khuyến khích các mối quan hệ mới, tương tác cơ hội, và quan trọng hơn là sử dụng hiệu quả không gian. Bàn làm việc chỉ được sử dụng cho những ai đang thực sự cần.<br />
<br />
Tuy nhiên, Edge lại được thiết kế có một số phòng nhỏ chỉ chứa một chiếc ghế salon và một đèn (không có bàn) là không gian phù hợp cho một cuộc gọi điện thoại. Ngoài ra còn có phòng trò chơi, quán bar cà phê với máy pha cà phê espresso. Màn hình lớn xung quanh các góc phòng cho phép đồng bộ hóa mà không cần dây với bất kỳ một chiếc điện thoại hoặc máy tính xách tay nào.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm1.staticflickr.com/586/21706561231_83f4801b60_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Raimond Wouda.</div>
<br />
<h4>
Điều hành và kiểm soát mọi thứ từ văn phòng tổng</h4>
<br />
Deloitte đang thu thập một lượng khổng lồ các dữ liệu về cách Edge và nhân viên làm việc tại đây tương tác. Bảng điều khiển trung tâm theo dõi tất cả mọi thứ từ những việc nhỏ như nạp lại năng lượng cho máy pha cà phê khi nó hết điện. Vào những ngày khi nhân viên ít hơn dự kiến, một phần của tòa nhà thậm chí có thể bị đóng cửa, cắt giảm năng lượng sưởi ấm, làm mát, chiếu sáng, và làm sạch.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm1.staticflickr.com/767/21509417300_4ae7ed93b1_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Nguồn: Deloitte. </div>
<br />
Trần nhà kỹ thuật số là một trong những sáng kiến đắt nhất; Deloitte sẽ không tiết lộ chi phí, nhưng Erik Ubels, Giám đốc thông tin của Deloitte ở Hà Lan, cho biết sẽ mất 8,3 năm để thu hồi lại vốn bỏ ra.<br />
<br />
Ubels cho rằng trong tương tòa nhà sẽ được kết nối không chỉ trong nội bộ mà còn với các tòa nhà khác.<br />
<br />
<h4>
Một bước tiến hóa của các ứng dụng</h4>
<br />
Điện thoại thông minh sẽ là passport tại Edge. Nó được dùng để tìm kiếm các đồng nghiệp, điều chỉnh hệ thống sưởi, hoặc quản lý thói quen tập thể dục,... Tất cả các bàn đều được trang bị sẵn bộ sạc không dây để điện thoại của nhân viên không bao giờ cạn pin.<br />
<br />
Khi đến Edge, xe của nhân viên sẽ tự động được cấp mã số. Các nhà xe cũng sử dụng bộ cảm biến được trang bị đèn LED sẽ sáng lên khi bạn vào và tắt khi nhân viên rời khỏi. Tại Hà Lan các xe điện và xe đạp được sử dụng rất phổ biến. Do đó, đừng ngạc nhiên khi bước vào nhà để xe mà bắt gặp các bộ sạc điện miễn phí. Tại Amsterdam, ngay cả các xe taxi tại sân bay cũng là xe điện của Tesla.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5827/21697339315_be98967fd7_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Raimond Wouda. </div>
<br />
The Edge được kết nối với một mạng lưới rộng lớn của hai loại ống khác nhau: một để truyền dữ liệu và một là để giữ nước. Ẩn trên các trần nhà là các cuộn ống màu xanh mang nước đến và đi từ nơi trữ nước ngầm của tòa nhà để sưởi ấm và làm mát.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5712/21510507619_7717566203_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
 Ảnh: Raimond Wouda. </div>
<br />
Trong những tháng mùa hè, hệ thống ống này sẽ dẫn nước từ bể nước ngầm hút nước từ độ sâu hàng trăm mét dưới lòng đất lên để làm mát và mùa đông nước lại rút xuống.<br />
<br />
<h4>
Năng lượng mặt trời</h4>
<br />
Các bức tường phía nam là một bàn cờ đan xen giữa các tấm pin mặt trời và cửa sổ. Lớp bê tông chịu lực dày giúp điều chỉnh nhiệt, cửa sổ lõm vào giúp giảm thiểu ảnh hưởng của ánh sáng mặt trời.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5675/21685884942_d9662f8935_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5651/21697338625_fcaeb8cc94_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
Đặc biệt, toàn bộ mái nhà được phủ bằng các tấm năng lượng mặt trời để tạo ra năng lượng cho cả tòa nhà. The Edge chỉ sử dụng ít hơn các tòa nhà văn phòng điển hình khoảng 30% năng lượng và Edge tự hào rằng nó có thể tự tạo ra năng lượng nhiều hơn so với lượng năng lượng tiêu thụ.<br />
<br />
<h4>
Tự động điều chỉnh nhiệt độ</h4>
<br />
Các bộ cảm biến của Edge sẽ tự động điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng cho phù hợp. Một cuộc khảo sát của Deloitte cho thấy chưa đến một phần tư nhân viên tại đây chủ động sử dụng các tính năng điều chỉnh nhiệt, còn lại khoảng ba phần tư nói rằng họ thích việc nó điều chỉnh tự động.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm1.staticflickr.com/589/21074650624_14f8bcd2a2_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Nguồn: Deloitte. </div>
<br />
<h4>
Tận dụng nước mưa cho toilet</h4>
<br />
Một bồn bê tông khối lớn ở phía sau của nhà để xe là nơi trữ nước mưa để dùng cho các nhà vệ sinh và làm nước tưới cho vườn cây. Nước mưa sẽ chảy xuống từ hệ thống thu thập trên mái nhà và ban công ngoài trời.<br />
<br />
<h4>
RoboCop và hút chân không</h4>
<br />
Robot (dưới cùng bên trái) sẽ di chuyển vào ban đêm để tuần tra các văn phòng. Nếu có báo động, máy sẽ tự động chụp lại thủ phạm hoặc báo cho lực lượng an ninh biết đó là một báo động giả.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm1.staticflickr.com/694/21697337775_9e2be16204_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Ảnh: Raimond Wouda. </div>
<br />
Để làm sạch thông minh hơn các bộ cảm biến sẽ được sử dụng để theo dõi và thông báo khu vực cần làm sạch. Vào cuối ngày, con người và robot (ở phía trên) chịu trách nhiệm làm sạch, tập trung nhất vào các khu vực đã được sử dụng nhiều nhất trong ngày hôm đó.<br />
<br />
<h4>
Không gian thư giãn</h4>
<br />
Khuôn viên phòng tập thể dục khuyến khích nhân viên thực hiện một bài tập luyện vào buổi trưa. Các máy theo dõi cũng sẽ tự động dõi theo sự tiến bộ của người tập.<br />
<br />
<h4>
Hành lang sinh thái</h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" border="0" src="http://farm6.staticflickr.com/5695/21697337605_874ebebbb8_b.jpg" title="Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới" /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
Đây là những “người hàng xóm” của tòa nhà trên khu vực sân thượng hướng về phía bắc. Khu vực này được thiết lập như một đường dẫn liên tục cho các thảm thực vật hỗ trợ côn trùng có ích trong toàn thành phố. Các tổ chim được giấu khéo léo vào cảnh quan. Những tháp lỗ chỗ hỗ trợ cho các loài ong đơn độc đến tìm những bông hoa trên sân thượng.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
KIỀU CHÂU</div>

Choáng ngợp công nghệ hiện đại trong tòa nhà thông minh nhất trong thế giới

The Eadge, tòa nhà thông minh nhất thế giới từng được xây dựng là tác phẩm của sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và công nghệ. Choáng ngợ...

Đọc thêm »

Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!

Bạn đang “loay hoay” với việc bán ngôi nhà cũ của mình nhưng sau vài tháng vẫn không ai chịu trả cái giá bạn muốn? Hãy thử tham khảo một số bí quyết bán dưới đây do Tiến sĩ Nguyễn Minh Ngọc, Phó khoa Bất Động Sản và Kinh Tế Tài Nguyên, Đại học Kinh Tế Quốc Dân chia sẻ. Chắc chắn bạn sẽ thành công!<br />
<br />
<b>1. Tạo thêm không gian.</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnrR71ekNloY18XW5HVEO0dQ5GEXhQXpQ73J7yd1TENmqn-d3v5vLiVB1fLps0mnSTUv-JPU26AU-8HM8A2aJb0eAa0WI3IsdW3LR7zx4jH6q_M86LNyCJ63uzYcwLBYhzLHV3sTE8qL8/s1600/1_11.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
Thử nghiên cứu việc đập đi một bức tường hay loại bỏ một phần của chiếc bàn bếp... bạn sẽ khiến căn nhà của bạn trông rộng hơn<br />
<br />
Nói cách khác, việc bạn cần làm là khiến căn nhà của bạn trông rộng hơn. Làm sao ư? Thử nghiên cứu việc đập đi một bức tường hay loại bỏ một phần của chiếc bàn bếp… bạn có thể làm bất cứ điều gì khiến cho căn nhà của bạn trở lên thông thoáng, điều này là một “đòn chí mạng” có thể khiến người mua khó tính nhất cũng bị “lung lay”.<br />
<br />
Đừng lo lắng về sự thiếu quen thuộc, thiếu tiện lợi cho bạn sau khi thay đổi, vì bạn còn ở căn nhà đó nữa đâu. Cũng đừng lo đến chi phí chục triệu khi phá bỏ bức tường hay đập đi một bàn bếp vì ngôi nhà sẽ trông có giá trị hơn trước hàng chục triệu.<br />
<br />
<b>2. Tỉa bớt cây cảnh và đầu tư vào làm cảnh quan của ngôi nhà trở lên gọn gàng.</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1BQioAy6QNykE7Pb8C3TogLaypOXVSI0b9LulQuz1qghtAzELrM2OxzU3xuWlMeGk2E0q_EWOs4_UIKhtzcNJZ6pnQcjFTZL4gA3-wBUseK7DvNzT2Gan4HetYQx4_B34aOp2g0hVogU/s1600/2_12.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Những bụi cây thiếu gọn gàng sẽ khiến người xem nhà cảm thấy mất cảm hứng</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Những bụi cây lùm xùm lâu ngày không được cắt tỉa trông rất vướng mắt, chỉ là lâu ngày bạn nhìn quen nên không nhận ra điều này. Trên thực tế những bụi cây thiếu gọn gàng này lại che mất tầm nhìn, khiến các góc và nội thất trong nhà trở lên tối tăm, khiến người xem nhà cảm thấy căn nhà thiếu ánh sáng, sức sống và mất cảm hứng muốn sống tại đây luôn.<br />
<br />
Roger Voisinet, một chuyên gia có hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản cho biết, chỉ cần đầu tư khoảng vài triệu vào việc dọn dẹp, làm mới, làm đẹp cảnh quan nhà bạn cũng có thể gây ra sự khác biệt đáng kể về giá cả. Ông còn chia sẻ: “Đúng là không ai thích tự nhiên đi tiêu tiền cả, nhưng cảnh quan của ngôi nhà có thể coi là điểm quan trọng nhất quyết định đến chất lượng sống và giá trị căn nhà bạn”.<br />
<br />
<b>3. Bật đèn chiếu sáng và mở cửa đón ánh sáng tự nhiên vào căn nhà</b><br />
<b><br /></b>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVdX-OPCqsriaIpT9_rOofSTJ7EyOPOWS1Ljt8Ekt4pr345zuDlkwJBbNYR4bmtWxKUOCN50-_UsbIdP6KsgWGcXYxjifF0Ui_Fw07TOeBv3cgujqg7ABjDtordBge3ZWzhhyphenhyphenJGO4HmgM/s1600/3_10.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
Đây là giải pháp ít tốn kém nhất mà rất hiệu quả<br />
<br />
Cách này ít tốn kém nhất mà rất hiệu quả, cùng lắm thì bạn chỉ tốn tiền đi thay vài cái bóng đèn có công suất cao hơn.<br />
<br />
Theo Tiến sĩ Nguyễn Minh Ngọc, Phó khoa Bất Động Sản và Kinh Tế Tài Nguyên, Đại học Kinh Tế Quốc Dân, ánh sáng đầy đủ sẽ khiến cho căn nhà của bạn trở lên “tinh tươm” hơn, và nếu kết hợp với nội thất hay tường, sàn màu sáng sẽ tạo lên cảm giác sạch sẽ. Hơn nữa, ánh sáng tự nhiên còn có tác dụng khiến căn nhà bạn trở lên đầy sức sống và tạo cảm hứng cho con người trong không gian đó.<br />
<br />
Cảm hứng tích cực này sẽ khiến khách hàng của bạn vội vàng muốn dọn vào sống trong căn nhà càng nhanh càng tốt.<br />
<br />
<b>4. Sửa sang và làm mới ngôi nhà</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" height="449" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjexRldSfwrBsq0wSIO_4S9H_hmWmUaPJ2IKc40LUBCoztqbzKC6LG2dDNjoULGmIBmIF8zb3JmwOKveMpVxPD_zuAx-ssDBpAIbA0zs2orMM9exfI-tEZGqBotKPjrOzekIAkW7rJfDGY/s640/4_7.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" width="640" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Hãy sửa ngay những chi tiết hỏng trong căn nhà</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Trước khi muốn bài trí lại hay nâng cấp nội thất, bạn hãy chú ý xem trong căn nhà mình có thứ gì nứt, vỡ, hỏng hóc. Chỉ những chi tiết nhỏ như mái nhà hỏng, đường ống dẫn nước rò rỉ, ống thoát nước mưa rỉ sét, cửa sổ bị kẹt, hệ thống tự hoại không hoạt động tốt, cửa kính nứt vỡ, những chậu hoa trang trí trên ban công hay cửa sổ dính đầy bùn đất… cũng khiến căn nhà bạn trông thật nhếch nhác và cũ kỹ.<br />
<br />
Nếu trong nhà bạn có vấn đề gì thì hãy đầu tư mà sửa ngay đi, đừng nghĩ rằng bạn sửa nhà bạn rồi mang cho người khác dùng thì chẳng đáng nhé. Dám đầu tư thì mới có thể sinh lời chứ, với vài triệu sửa cái ống thoát nước và thay cửa kính bóng loáng, bạn có thể thay đổi 7 con số cuối cùng trong giá nhà bạn được rồi.<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1jQ-UCAX1rd7YFVx1xKpquCPETgfkbdgSqDeKyTjYOvnwWTEodh7uy90VywkmN9ULTsxBjtNIr8PZZ-BpldgRvCnL6FbSOy5juopUOlTZV0C0IsOJBy5OTPHs78mWKv153HUbZfdUTHs/s1600/6_7.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Sửa sang lại mặt tiền cho ngôi nhà của mình cũng là cách để gây ấn tượng tốt cho khách hàng</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Bên cạnh đó, bạn cũng nên sửa sang lại mặt tiền cho ngôi nhà của mình. Đừng bao giờ coi thường ấn tượng đầu tiên, nếu khách hàng có ấn tượng tốt ngay khi nhìn vào mặt tiền của ngôi nhà thì bạn đã có quá nửa cơ hội để bán được nhà ngay rồi.<br />
<br />
Bạn hãy thử cắt tỉa cây cối xung quanh cổng ra vào, đặt một vài bụi hoa màu sắc tươi sáng, sơn lại cửa, thậm chí thay luôn cửa, đổi cái chuông cửa “hữu danh vô thực” suốt bao nhiêu năm và thay bằng một cái khác hữu dụng hơn, lắp thêm chiếc đèn cùng vài vật trang trí phù hợp,… ngôi nhà bạn rất nhanh sẽ trở lên đẹp mắt và nổi bật khiến khách hàng đánh giá cao căn nhà hơn đồng thời sẵn sàng trả mức giá tốt hơn.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5i4A1abNMTgwuMJWFvt2NfYFKZnXVFt9LHxx2Sip71CknN5XgKEbd9VUAy1mltuIFyraP6PfQdJd8U7u3_5JCiREv2wfcQQ3wcAQEpPDbXxNHthRq2j42ds4v0LS1qEOHfY3QSgt5hII/s1600/7.jpeg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Sàn nhà ảnh hưởng trực tiếp tới diện mạo của căn nhà.</i></div>
<br />
Sửa lại sàn nhà cũng là một trong những việc bạn nên làm. Sàn nhà là phần không chiếm nhiều chi phí trong tổng chi cho việc xây dựng ngôi nhà, tuy nhiên nó chiếm một diện tích lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới diện mạo của căn nhà.<br />
<br />
Sàn nhà của bạn có thể gặp một số vấn đề như ván sàn gỗ gây ra tiếng cọt kẹt, sàn đá bị nứt vỡ, thậm chí có viên gạch đã bị bung ra, thảm trải sàn không còn mới, không có màu sắc phù hợp, thậm chí đã không còn nhận ra màu thực… Những chi tiết này dù to hay nhỏ cũng khiến cho khách hàng của bạn cảm thấy không hài lòng và có cơ sở để trả giá thấp. Vì vậy, hãy áp dụng mọi biện pháp có thể khiến cho sàn nhà của bạn bóng loáng với tone màu phù hợp và những vật trang trí như thảm trải sàn sạch sẽ, tinh tươm, mang tính thẩm mỹ cao.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRfG2AGdSDdBbikNFaCUnCJp-qZJ9pHv8f_VmY2pQhPet5mpvqfuGXHBeoN_H4fGXr36arkPptYV_kUlpxh0sNkkmwgk27Xfgi_nQrP0NhfRgyASHy6HC5NLxozzOoiPrO2gPDXnY8W_w/s1600/9_3.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i> Những bức tường được sơn lại “mịn màng” với màu sắc phù hợp sẽ làm căn nhà bạn về tổng thể trông mới hơn.</i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Ngoài ra, bạn cũng nên sơn lại tường và trần nhà. Trong thời gian sử dụng, chắc chắn tường nhà bạn đã lưu lại không ít vết bẩn, xước, nứt, vỡ, bong tróc… để cải thiện toàn diện và đồng đều, bạn nên sử dụng xi măng trát lại những chỗ nứt vỡ rồi tiến hành sơn mới toàn bộ, nên chọn màu sơn trung tính. Tường nhà là một cái phông nền tôn lên nội thất của căn nhà. Những bức tường được sơn lại “mịn màng” với màu sắc phù hợp sẽ làm căn nhà bạn về tổng thể trông mới hơn.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjw9bJ_nwlWF8oeeULiSNdLaGDkOuLbylNRrmldBu2p7tdssHV_PkKwffsRDWno8ny5uUHQ8eKqnw1Vu6-XUah9SRhUwgQqrcjTIO_kWeIcc-voLCqB1WljMdqllxOJYvF0za-u5HHcelc/s1600/8_3.JPG" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Một phòng tắm xuống cấp sẽ là trở ngại lớn trong việc bán nhà của gia đình bạn</i></div>
<br />
Làm mới phòng tắm thì đương nhiên là quan trọng vì người mua nhà cũng khá ngại ngần thậm chí phản cảm khi thấy một phòng tắm xuống cấp có bệ rửa tay nứt, vòi nước rò rỉ, gương mờ đục, đường ống dẫn nước vỡ với những vết ố và nhỏ nước tong tỏng, cùng với sàn phòng tắm ố đen… Để giải quyết tình trạng này bạn cần mời thợ đến nhà sửa ngay những đường ống dẫn nước, thay gương và vòi nước, ngoài ra những vết nứt vỡ, ố bẩn có thể sử dụng xi măng trắng để cải thiện tình hình, “đại gia” hơn một chút thì có thể thay mới luôn.<br />
<br />
<b>5. Tạo sự khác biệt tích cực với công nghệ xanh.</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcWlK6H2ChAbFeLaZCthfp18D-kF5Y0dhL0fhIkhKKsy7iGyxRsXYPUnZ8TEhztUy3P9zDYfKf9Ju-X7-X8wHHLt4xQXlpTkFQVAFMQomz0rZOeux93EdbiVmkjsrH4v7kfjpMYWmpt8U/s1600/5_8.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
Việc áp dụng công nghệ xanh sẽ khiến khách hàng sẵn sàng trả giá cao để sở hữu căn nhà của bạn<br />
Nếu bạn hay đọc báo thì bạn cũng biết, hiện nay rất nhiều đại gia bất động sản nước ta đang đầu tư hàng đống tiền vào các công trình xanh tiêu chuẩn quốc tế nhằm tăng giá trị cho bất động sản của họ, phục vụ cho khách giàu.<br />
<br />
Ngôi nhà bạn cũng vậy, người trả giá nhà bạn cao hơn là người có thu nhập tốt hơn, những người thu nhập cao đều hướng đến sự khác biệt. Họ coi trọng tìm kiếm ngôi nhà phục vụ tốt cho chất lượng cuộc sống của họ hơn là một nơi chỉ để “chui ra chui vào”. Hơn nữa, công nghệ xanh thường giúp tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe, ngôi nhà có lắp đặt những thiết bị, tiện ích thân thiện với môi trường về lâu dài sẽ tiết kiệm nhiều chi phí, đem lại một cuộc sống lành mạnh cho con người.<br />
<br />
Điều này không phải ai cũng nghĩ tới và “dám” làm, nếu bạn làm được thì căn nhà bạn sẽ trở lên quý giá và đặc biệt, khách hàng sẽ không còn nghĩ “xem có nên mua hay không” nữa mà đổi thành “làm thế nào để mua được ngay”. Hơn nữa, họ còn sẵn sàng trả giá cao để sở hữu căn nhà của bạn.<br />
<b><br /></b>
<b>6. Dẹp toàn bộ những đồ vật không cần thiết ra khỏi căn nhà của bạn.</b><br />
<b><br /></b>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6Dyk_xIyJNfVUexuvnK46uf3eCr_Q5JLUYD_VIc6X13Ca13NhXuNDlAzzRhxktl7z9Fvz15VDhCcRHUlqSadPxlY2nd-3LGNTuuNwf9EqBjdyGTfRv-zrnWcZtApL6XnV6WPe8LYVIS0/s1600/10_3.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<i><br /></i>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Trước khi khách hàng tới xem nhà, hãy đảm bảo bạn đã dọn dẹp toàn bộ những đồ nội thất vướng víu, cũ nát ra khỏi căn nhà của bạn</i></div>
<br />
Trở lại với bài toán “nới rộng” không gian. Tiến sĩ Nguyễn Minh Ngọc đã đưa ra lời khuyên, trước khi khách hàng tới xem nhà, hãy đảm bảo bạn đã dọn dẹp toàn bộ những đồ nội thất vướng víu, cũ nát ra khỏi căn nhà của bạn.<br />
<br />
Thậm chí, những chiếc xe bạn vừa sử dụng để đi lại cũng không nên để trong phạm vi căn nhà. Vì như vậy, những chiếc xe và đồ đạc thừa thãi sẽ chiếm không gian trong nhà, tạo cảm giác chật hẹp và đôi khi những đồ vật này làm che lấp đi ánh sáng trong ngôi nhà khiến cho không gian trở lên ảm đạm và bừa bộn.<br />
<br />
<b>7. Chụp những bức ảnh thật đẹp về ngôi nhà của bạn</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2XvQzmIfiY1RIL8xABAgs3Z8HLFA16YTn_Ljkg0pbsho78md9ritx9BYoIg9wYwo0EHO8CjE_m7R6IrfHwcZ9HKYeqMijKJfwq4EcDtQplknGOss8m2yQL873VPZ4jzQKiFa4FXSNAEI/s1600/11.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Một bức ảnh đẹp có thể khiến ngôi nhà của bạn thu hút được sự chú ý của nhiều người mua hơn</i></div>
<br />
Không cần dùng đến photoshop, không chỉnh sửa sai sự thật, chỉ cần chọn góc độ tinh tế, phù hợp, chất lượng ảnh tốt cũng có thể khiến cho căn nhà của bạn trở lên “hoành tráng” và thu hút hơn hẳn. Thậm chí bạn nên thuê thợ chụp ảnh chuyên nghiệp để có những bức ảnh đẹp, có độ phân giải cao, trông chuyên nghiệp hơn hẳn so với tự chụp bằng điện thoại với độ phân giải hạn chế.<br />
<br />
Một bức ảnh đẹp có thể khiến ngôi nhà của bạn thu hút được sự chú ý của nhiều người mua hơn và không bị chìm nghỉm trong hàng loạt những bức ảnh rao bán nhà tràn ngập trên mạng và báo mua bán.<br />
<br />
<b>8. Chọn một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp.</b><br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsdRW5yNaPsaqYXwsxHw5NMcTLArwB-vs9hoaHHmktpQlvDqczUV9_kU2IvUwZA82ZupDK5b1z9gS0264cCx7GVSdOxLiMFQ6E_xR-II2GvbOZOiRwhXRt2sGONewCFomU5aLYLDQqpNI/s1600/12.jpg" title="Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!" /></span></div>
<br />
Việc mời một nhà môi giới chuyên nghiệp là điều cần thiết khi bạn có ý định bán căn nhà của mình.<br />
Đừng nghĩ rằng một người môi giới bất động sản là thừa thãi, đừng tiếc khoản hoa hồng và cho rằng bạn có thể tự bán căn nhà của mình. Theo quan điểm của Tiến sĩ Nguyễn Minh Ngọc, một nhà môi giới được gọi là “chuyên nghiệp” bởi họ sẽ đưa ra những hành động và kết quả giao dịch mà những người “nghiệp dư” không thể theo kịp.<br />
<br />
Một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp với kiến thức sâu rộng về lĩnh vực bất động sản sẽ tư vấn cho bạn những vấn đề liên quan đến luật pháp, xu hướng thị trường, thị hiếu và định ra cho bạn một mức giá phù hợp. Họ ngăn bạn trước những cái bẫy, hoặc sai lầm mà bạn có thể vướng phải trong quá trình giao dịch. Họ có mạng lưới và cách thức riêng để tiếp cận với khách hàng, họ có khả năng thương lượng và giúp bạn bán căn nhà nhanh hơn với mức giá cao hơn đến không tưởng.<br />
<br />
Hơn nữa, một nhà môi giới chuyên nghiệp luôn coi trọng sự uy tín, họ sẽ dốc toàn bộ khả năng để đưa cuộc giao dịch đến thế cân bằng khiến người mua và người bán đều hài lòng, họ cũng coi trọng sự công khai, không giấu diếm thông tin vì mục đích riêng. Vì vậy, việc mời một nhà môi giới chuyên nghiệp là điều cần thiết khi bạn có ý định bán căn nhà của mình.<br />
<br />
<div style="text-align: right;">
<a href="http://kinhdoanhnet.vn/bat-dong-san/bi-quyet-ban-nha-nhanh-hon-voi-gia-cao-hon_t114c10n23941" rel="nofollow" target="_blank">Bảo Yến / Kinh Doanh & Pháp Luật</a></div>

Bí quyết bán nhà nhanh hơn với giá cao hơn!

Bạn đang “loay hoay” với việc bán ngôi nhà cũ của mình nhưng sau vài tháng vẫn không ai chịu trả cái giá bạn muốn? Hãy thử tham khảo một số ...

Đọc thêm »